桃園一樓住辦
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雪梨市一樓 雙車位 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雪梨市
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 共同使用：21.17 坪
- 車位坪數：14.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1990 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青溪國中
鄰近公園：青溪公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1990 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青溪國中
鄰近公園：青溪公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具特定條件值得考慮，但需謹慎評估。
此物件對於尋找「住商兩用」空間的創業者或投資客而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其優異的交通位址（近火車站）、包含雙車位的稀缺配置以及較低的單價門檻。然而，由於屋齡已達 30 年且位於一樓，若您為追求居住品質的家庭買家，建議需親自體驗噪音、隱私及公共區域狀況。
此外，標題中「南崁」與實際地址「桃園區」的矛盾資訊是重大風險點，務必在買賣前確認產權範圍與廣告真實性。若排除此疑慮且貸款條件無礙，此物件可作為置產或經營用途的選擇；但若以一般新成屋居住標準檢視，則需做好長期維護的心理準備。
問與答
南崁買房買地
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
南崁買房買地 陸文莉 0920-297-898
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