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【專任】大同路二段角窗透天緊鄰30米鐵路林蔭大道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2衛
- 總坪數：22.963 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份標的位於台南市東區核心地帶，擁有極高的生活便利度與學區資源，非常適合重視通勤、就學及日常採買的家戶。其「角窗」與林蔭環境是明顯的加分項目，能提供較佳的居住視野與質感。然而，最大的考量點在於未含車位以及坪數偏小的矛盾：若您無法解決停車問題，或需要較大空間進行家庭活動，此屋可能需要重新評估。此外，鑑於標題與型別資料（透天 vs 公寓）存在資訊落差，建議您實地勘驗時務必確認建築結構、屋齡及是否有違建問題。
購買建議：值得關注。 若您能接受小坪數居住模式且不排斥尋找停車方案，這是一個兼具地段優勢與自住舒適度的好選擇，特別是對學區有剛性需求的買家而言，其保值性值得期待。但在簽約前，務必確認房屋年久程度及維修基金狀況，以保障投資安全。
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