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小北商圈精華地段小資成家景觀2房 台南大樓透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
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- 社區：站前CASA
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立人國小,民德國民小學
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮公有零售市場,花園夜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立人國小,民德國民小學
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮公有零售市場,花園夜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件整體位於台南北區精華地段，生活機能與交通便利度確實具吸引力，對於預算有限但嚮往市區生活的買方來說，是一項具潛力的選項。然而，作為購屋者必須高度警惕的是「坪數顯示為 0」這一大問題。這不僅導致無法計算合理的每坪單價，更可能涉及產權登記或測量上的異常狀況，直接影響貸款申請與權益保障。
是否值得購買建議： 建議暫緩決購，先進行盡職調查。 此物件雖具備地理位置優勢且價格具競爭力，但基礎資料的完整性不足。若您計畫自住或投資，務必請仲介協助查閱土地及建物登記謄本以確認實際坪數與建築用途（確認是否確為大樓而非透天）。在解決數據異常問題之前，建議優先考量其他資料完整的物件，以避免後續糾紛風險。若確認坪數合理且無隱憂，則可視為高性價比的入場標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南大樓透天
台南大樓透天
吳宣衡(仲介，收取服務費)
暱稱：宣衡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-831037
訂閱：0 (加入)
夏林健康店 加盟店
經紀業名稱: 尚樂有限公司
證號: (113)登字第477231號
吳宣衡 0926831037
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