港清重劃區透天  北區買屋 / 北區買房 - ★南寮透天大樓米勒居6,7,8,9蘋果HOUSE御見首富

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：37.7 萬/坪
地址：新竹市北區延平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御見首富
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：63.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.19 坪
附屬建物面積：6.94 坪
土地面積：22.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：1樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南寮國小•南華國中
鄰近公園：港北崇和公園
生活機能：南寮市場•全聯福利中心•竹風漁市
附近交通：新竹客運藍15區•藍線•11甲
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得推薦給特定族群

此物件對於「追求空間與品質」且「預算受限於市中心電梯大樓」的家庭而言，是一個具吸引力的選擇。

主要理由：

居住體驗佳：42 年屋齡雖不新，但 113 年大翻修及加裝電梯大幅提升了實用性與安全性，四房三衛的格局在透天產品中極為罕見且舒適，特別適合有長輩或小孩的家庭。
地理位置平衡：雖然距離市中心稍遠，但交通動線便捷（近省道快速道路），能兼顧通勤效率與生活寧靜度。鄰近河濱公園的優勢也提供了良好的休閒品質。
性價比突出：以 988 萬元的總價獲得雙車位、電梯透天及近 30 坪的使用空間，在市場上難得且具實質居住價值。

注意事項： 建議購屋者在簽約前，務必確認三樓增建部分的合法使用證明或相關文件，並諮詢貸款銀行對於老舊房屋的估價標準，以預留充足的財務空間。若您不排斥稍遠的通勤距離，此房產能滿足對「透天生活」的想像且具備良好的保值潛力。

問與答

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南寮透天大樓

陳先生(仲介，收取服務費)

暱稱：新竹阿健誠實房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-027191

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新竹南寮盛宇加盟店

經紀業名稱: 盛宇開發有限公司

證號: 經紀人證照：陳忠義(106)竹市字第000183號

●在地新竹市人，南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市，求學、職涯、人生歷練都在本地區，對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今，穩定熱忱，始終如一！專注經營本商圈，專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人；全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職：全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕，經營新竹市房屋買賣仲介市場，擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今)，一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶，加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢，若您有房屋買賣的需求，阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託，傾力達成您所交付的任務！竭誠為您服務！歡迎您隨時來電洽詢！為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。

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