※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬
- 參考單價：20.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林四街
地圖
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- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高雄燕巢工業區」的 RC 結構廠房，總坪數約 200 坪，單價約每坪 20.9 萬，總價 4,180 萬。
是否值得購買： 如果您是有實際設廠、倉儲或 R&D 辦公室需求的買方，或者希望進行長期不動產投資，此物件值得考慮。但如果是作為住宅自住用途，則完全不適合。
主要理由：
- 地理位置優異：位於大高雄工業區核心，且鄰近橋科園區，對於依賴供應鏈與物流的產業來說，交通與位置都是核心競爭力。
- 資產價值穩定：燕巢區為高雄傳統且成熟的工業地帶，RC 廠房結構穩固，長期持有抗風險能力強於一般商業店面。
- 需注意細節：建議在決定前務必親自走訪，確認「實際坪數」與「車位數量」是否符合需求，並查閱土地登記謄本以確認建築物的使用執照狀態是否合法合規。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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