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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：27.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.93 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：15.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「改善型自住家庭」**具有一定吸引力，但作為單純投資或預算敏感的買家則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 居住品質高：70 多坪的大空間搭配六房格局在桃園區極為少見，且一層一戶的設計能有效保障隱私與動線效率，非常適合三代同堂的家庭。
- 價格可談性：目前開價 1980 萬的單價對於近 30 年屋齡大樓而言偏高，但鑑於中介明確標示可議價，建議買方應掌握談判空間，以反映屋齡老舊及無車位的折抵條件。
- 風險評估：需特別注意銀行對高齡房屋貸款的認定條件，以及後續可能增加的整修與維修成本。若捷運 G08 站點的完工時間有所延遲，短期內的增值效益將不如預期。
結論：若您家庭人口多且看重空間隱私與生活機能，此屋值得實地看屋並進行議價；若追求投資報酬率或預算有限，建議優先考慮更新穎或單價更親民的物件。
問與答
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房仲電話：0975-715071
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