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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
平東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅樂居6
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 共同使用：22.38 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於尋求「實坪大」、「低入門門檻」以及重視「子女就學便利性」的自住族群而言，具有相當高的購入價值。其最大的賣點在於包含車位的總坪數及較新穎的建築狀態，價格在周邊房產中具備競爭力。然而，一樓的屬性是雙刃劍，若居住者對採光、濕度或隱私有較高標準，則需進一步實地評估。
主要理由：
- 價格優勢：每坪單價低且總坪數含車位，總價控制在預算內，適合首購或換屋族。
- 生活機能強：學校與快速道路動線完善，兼具通勤便利與學區優勢。
- 議價空間：銷售口號暗示價格可談，買方擁有較多談判籌碼以確認成交價。
結論： 若經現場勘驗確認無嚴重採光遮蔽或水患問題，此物件值得列入重點考察名單並積極出價洽談。
問與答
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暱稱：劉益良
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房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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