中壢平鎮房仲
平鎮買屋 /
平鎮買房
-
阿良 強推 專任時代廣場三房+車位 中壢平鎮房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：6.06 坪
- 共同使用：9.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：93 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 地理位置極佳：位於中壢平鎮核心區，鄰近交通要道、火車站及夜市，生活機能完善。 車位附帶：總價已包含坡道平面式車位，對於購屋者來說實質價值較高且便利。 樓層條件好：12 樓位於高樓層，採光與通風較佳，同時避開地面噪音。 房仲信譽：由知名連鎖中介服務，交易流程較有保障。 |
| 劣勢 | 屋齡因素：標註為民國 93 年（推估約近 20 年），已非新成屋，需留意建築維護狀況。 單價較高：參考單價每坪 35.48 萬在平鎮區屬中高價位，預算要求相對嚴格。 環境干擾：位於縱貫路邊主幹道旁，低樓層可能受車流噪音影響（雖高樓層較無虞）。 |
| 機會 | 議價空間：標示「價錢可以談」且屋主惜售但有彈性，買方有壓價或爭取條件的機會。 租屋需求：鄰近大學及商圈，若未來需出租，租金回报率與轉手流通性應維持良好。 |
| 威脅 | 市場景氣：整體房市走勢可能影響資產增值幅度與持有成本。 利率波動：房貸利率若持續高檔，將增加每月的養屋負擔。 區域發展：鄰近若有大型工程或新開發案施工，短期可能造成生活干擾。 |
物件評論
此物件值得購買，特別適合重視交通便利性與生活機能的購屋者。主要理由如下：
- 包含車位的高價值配置：在總價中直接附贈一個坡道平面式車位，大幅提升了實用的資產價值，對於市區購屋者來說是一項重要優勢。
- 極佳的周邊生活圈：緊鄰中壢市中心、夜市與運動中心，且靠近主要交通幹道，自住生活便利度極高，未來若有轉手需求也具備流通潛力。
- 議價與選位空間：由於成交價可談，買房者仍有談判餘地；且位於高樓層，視野與隱私性俱佳。
建議您在看屋時，特別注意房屋內部的水電管線狀況及隔音效果，並善用议价空間爭取更優惠的成交條件。
問與答
中壢平鎮房仲
中壢平鎮房仲
劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
中壢平鎮房仲 劉益良 0975-715-071 想要最熱情專業的房仲服務、請找阿良
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
出價就談 青埔A18威均帝璽兩房車位 開價 1998萬 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區
超A物件超便宜 平鎮車站明亮三房車 你出價我來談 有談有機會 中壢平鎮
桃園市 平鎮區
超A物件 中壢體育園區景觀裝潢三房車 出價可談 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區
屋主超想賣 超A物件 平鎮南勢雙併大3房車 你出價我來談 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
走過路過不要錯過低總價 楊梅愛買旁景觀豪宅透天 中壢平鎮房仲
桃園市 楊梅區
阿良推薦超A?? 新市世界南科南科A台南新市房仲預售屋
台南市 新市區
出價就談 平鎮璟都綠城市4房加車 勇敢出價 平鎮車站 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
超A物件 楊梅楊光國中 國小 大四房車 中壢平鎮房仲
桃園市 楊梅區
阿良 強推 南勢五大房美透天 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
不用一千萬 中壢中原體育園區2房2衛加車位 勇敢出價 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區