※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11738 萬1738 萬 (含車位價) - 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.54 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：20.05 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位處桃園八德核心生活圈，具備成熟的生活機能與穩健的學區優勢，整體格局對於家庭居住需求而言相當適切。然而，物件資料中出現總價與說明文字的重大差異（1738 萬對 1173.8 萬），此為交易前必須釐清的首要疑點。
購買建議：值得列入考慮清單，但須謹慎確認價格。
主要理由：
- 地段與機能：廣豐商圈與學校周邊環境完善，生活便利度高，適合長期居住。
- 價格風險：數據不一致代表資訊準確度有疑慮，建議務必先確認最終成交價，並確認是否需扣除車位價值或其他折讓。
- 樓層因素：2 樓屬於低樓層，建議親臨現場評估噪音與光線狀況，確認是否符合個人需求後再決定是否議價購屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃八房地專家
桃八房地專家
傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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全國不動產 八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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