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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
898 萬 - 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
博愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.22 坪
- 土地面積：14.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視學區機能的買家而言，是一個值得考慮的選擇，但建議持保留態度。主要優勢在於其地理位置優越，生活機能完善且鄰近學校，同時三衛浴的配置在同坪數中較為罕見，能滿足家庭生活的隱私需求。然而，最大的關鍵在於「屋齡 51 年」，這意味著即使外觀標榜翻新，隱蔽工程（如結構安全、防水管線）仍是潛在風險，買房後可能需要預留維修基金。
此外，資料中總價資訊存在矛盾（欄位顯示 898 萬，內文描述 980 萬），務必在洽詢時確認實際成交價。若您尋求的是自住所需的社區氛圍與便利生活，且願意承擔老屋維護成本，此物可列為優先觀覽名單；若您偏好低維護、保值性高的資產，則建議多比較附近屋齡較新的物件再做決定。在簽署買賣合約前，強烈建議聘請專業結構技師進行詳細檢查。
問與答
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