桃八地產專家介壽路大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：75.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.75 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻進場、重視交通便利性的創業族群或長期投資者而言，具有一定吸引力。主要優勢在於介壽路主干道的曝光度及周邊成熟的商圈機能，且 2380 萬的總價在該路段具有一定競爭性。然而，買家必須正視屋齡已達 42 年的現實，這可能意味著後續的修繕或翻修成本將不低，且由於未附車位，可能影響後續顧客或住戶的便利性。若打算長期持有並作為店住兩用，或是看好未來捷運通車帶來的增值潛力，此物件值得列入考慮範圍，但建議買屋前務必請專業技師評估房屋安全狀況，並確認貸款條件與稅務負擔是否符合預算。
問與答
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