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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.62 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 1380樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2844 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：霄裡國小，八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：便利
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2844 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：霄裡國小，八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：便利
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於預算有限且計畫長期定居八德區的家庭而言，此物件值得列入優先考察名單。
主要理由如下：首先，4 年屋齡的新成屋提供極佳的居住條件，且總價 1380 萬能購得 3 房 2 廳 2 衛的寬敞空間，在單價上展現出高度 CP 值。其次，周邊擁有成熟的商圈（忠貞市場）與完善的學區資源（霄裡國小、八德國中），能有效滿足家庭生活的日常需求與教育投資。
然而，建議您在實際看屋前，務必向仲介確認「總樓層數」的正確資訊，並實際感受窗戶面對新興路的噪音狀況。若屋況無隱憂，此物件可視為高性價比的安家選擇。
問與答
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暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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