※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
金門二街
地圖
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- 總坪數：17.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小，建國國中
鄰近公園：延平
生活機能：大林市場
附近交通：便利
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小，建國國中
鄰近公園：延平
生活機能：大林市場
附近交通：便利
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合資金有限的首購族或投資客，不建議有家庭長期居住或依賴住宅貸款者考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與便利的生活機能，對於預算有限但希望擁有 2 房格局的買家來說，是一項高性價比的選擇。然而，「41 年屋齡」與「商業用地」是兩大關鍵劣勢。商業用地的貸款條件較差，且未來轉手時受眾可能較窄；老舊屋齡則意味著您需預留一筆預算進行裝修與維護。若您不打算在當地設籍或長期居住，僅作為投資或短期居停，此物件值得深入評估；反之，若需考慮家庭未來發展，其潛在風險與成本需慎重考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃八房地專家
桃八房地專家
傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
訂閱：0 (加入)
全國不動產 八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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