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桃八地產專家龍潭交流道1樓3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：12.99 坪
- 土地面積：8.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武漢國小，
鄰近公園：社區公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武漢國小，
鄰近公園：社區公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的家庭或首購族而言，具備一定的入手價值。898 萬總價在桃園龍潭包含車位與 3 房格局，性價比尚可，且鄰近學校與市場的生活機能優勢，能滿足日常生活動線需求。然而，30 年屋齡與 1 樓的居住特性是不可忽視的潛在成本與隱憂，包括維修風險、防潮問題及貸款成數限制。
結論：值得列為觀察對象，但非首選。 建議購屋者務必在簽約前進行詳細的房屋鑑價與檢查，確認無漏水、管線老舊等隱患後，再根據自身對隱私與採光的需求來決定。若能接受老屋維護挑戰且資金規劃穩健，此屋是進駐龍潭的可行選擇；若追求長遠增值或新穎住居體驗，則建議再行比對同區新成屋或次新屋。
問與答
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證號: (96)登字第084179號
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