桃八地產專家大溪介壽
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.61 坪
- 土地面積：33.63 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑愛國小，仁和國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：超方便
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑愛國小，仁和國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：超方便
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大溪區生活機能成熟的介壽路路段，提供難得的寬敞格局與住商混合彈性，對於預算有限卻追求大空間的家庭，或是有居家辦公需求者，是一個值得考慮的選項。然而，購屋前必須仔細評估「老屋修繕成本」與「商用貸款門檻」這兩大關鍵。若您擁有足夠的整修預算，並能接受無車位的缺點，以 1,680 萬元取得近 51 坪的核心區土地與建物，其土地持分價值仍具投資潛力。但若您偏好即住即安的現代化住宅，或對貸款年限有較高要求，則建議謹慎考量屋齡帶來的潛在風險。
問與答
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