桃八地產專家陸光國宅
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桃八地產專家陸光國宅整理高層3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.73 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：12.82 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：超方便
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：超方便
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估整修成本
此物件對於重視教育資源與通勤便利性的小家庭來說，是一項具備價值的選擇。總價 1198 萬元可換得 13 樓高層的三房格局，在八德區擁有不錯的性價比。然而，25 年的屋齡是主要考量點，建議買房者在簽約前務必詳查房屋是否有漏水、管線老舊等隱患，並確認管理費與大修基金狀況。此外，由於未含車位，需將停車成本納入整體購屋預算中。若能順利議價並確認房屋狀況，此處將是一處理想的居家環境。
問與答
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暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
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