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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：43.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：1.41 坪
- 土地面積：16.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求低門檻創業或長期收租的買家來說，具有很高的性價比。7 米大面寬配合 43 萬/坪的單價，在龜山地區屬於難得的黃金店面資源，加上鄰近學校與市場，客源穩定。然而，買房者必須清楚認知「曾發生事故」這一關鍵劣勢，這將直接影響房屋的市場流通性與銀行貸款評估。
購買建議： 若您不介意事故紀錄，且以經營事業或投資收租為主要目的，此物件值得入手，因低價可抵銷部分風險。但若是為了純自住或預期短期轉手獲利，建議慎重考慮，因心理因素與銀行估值可能成為未來的賣出瓶頸。
問與答
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