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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：1.02 坪
- 土地面積：8.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮音國小，大園國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大園市場
附近交通：便利
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮音國小，大園國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大園市場
附近交通：便利
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族、年輕情侶或尋求穩定租金回報的投資客，對於家庭成員較多或對無障礙環境有需求者則不建議考慮。
主要理由如下： 首先，588 萬的總價在大園區具有極強的競爭力，尤其房屋已翻新，買入即可居住，有效降低了初期成本。其次，生活機能與交通優勢明顯，能滿足日常生活基本需求。然而，30 年屋齡與頂樓無電梯的特性是最大隱憂，這將影響居住舒適度與未來轉手速度。若您能接受老屋的潛在維修風險，且預算主要優先於總價控制，此物件仍具購買價值；若重視居住空間規劃與資產長期保值，則建議評估更新區域的新成屋選項。
問與答
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暱稱：傅春燕
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房仲電話：0921-974183
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