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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
陸橋南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：23.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 土地面積：23.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 850樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華德福國小，華德福國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：中壢新明市場
附近交通：便利
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華德福國小，華德福國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：中壢新明市場
附近交通：便利
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算有限或具備翻新能力的買方，但不建議作為純投資標的。
此物件最大的賣點在於「低總價進場」與「生活機能便利」，對於首購族而言，能以 850 萬的價格在桃八區域取得透天厝，機會難得。華德福學校與市場資源也提供了相當的生活品質保障。然而，46 年的屋齡是必須正視的挑戰，購屋者必須預留充足的自備款用於修繕與裝潢，並務必在成交前確認房屋的結構安全及銀行貸款條件。若您的購屋目的是自住且能接受老屋氛圍，此物件值得列為優先看屋名單；但若著重於未來短中期的轉手獲利或資金流動性，則需謹慎考量。
問與答
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