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桃八地產專家強推大溪市中心5大房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：17.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
和二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：74.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.04 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：16.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：田心國小，大溪國中大溪高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：大溪傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：田心國小，大溪國中大溪高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：大溪傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「需要大空間」且「預算有限」的購屋者來說，具有相當高的性價比。總價在 1300 萬以內取得市中心 74 坪的華廈，且擁有 5 房 4 衛的配置，非常適合三代同堂的家庭自住，或是尋求長期穩定收租的投資客。
然而，建議購屋者務必慎重考慮屋齡問題。30 年的房產意味著後續維修可能產生額外成本，且銀行融資額度可能不如新成屋寬鬆。此外，無車位以及老舊建築的潛在風險，需在議價時納入考量。若您不排斥老屋裝修，且能確認樓層電梯設施狀況，這是一個值得入手的機會；若追求全新維護與快速轉手，則需再斟酌風險。
問與答
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房仲電話：0921-974183
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