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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐田七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：102.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.26 坪
- 附屬建物面積：10.49 坪
- 土地面積：58.74 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：便利
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：便利
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合長期自住且預算充裕的家庭。主要購買理由是「屋齡新」與「坪數大」，對於重視房屋結構新舊度、避免未來翻修麻煩，且家庭人口較多、需要獨立空間與衛浴的家庭來說，是非常優質的選擇。此外，鄰近學校與公園的優勢，對有就學需求的家庭頗具吸引力。
然而，買房者必須考量「未含車位」的問題。在 4000 萬級的總價下，若無法自行規劃車位，未來生活便利性將大打折扣。此外，4 樓的高度若無電梯，需評估家中有無長輩或行動不便者。
總結建議：若您的家庭成員能接受樓梯通勤，且能解決停車問題（如車位充足或可自行增建），此物件值得購入，因其新穎度與空間效益在八德區具有競爭力；反之，若對車位依賴度高或預算吃緊，則建議將此標的列為次要選項。
問與答
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暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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