桃八地產專家大湳廣隆
八德買屋 /
八德買房
-
桃八地產專家大湳廣隆街透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 143
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：43.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：29.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.09 坪
- 土地面積：19.47 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：方便
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：方便
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視學區與生活機能的小家庭而言，具備一定的吸引力，但必須在購置前進行詳細的產權與結構調查。
購買建議： 條件式值得購買。
主要理由：
- 地段與學區價值： 大湳廣隆街的生活機能成熟，且鄰近大成國小與國中，是許多家庭選定此區的原因。
- 結構與合法性疑點： 最大的風險在於屋齡高達 51 年，且資料中樓層資訊（1
2 樓 vs 34 樓增建）存在矛盾。若 3~4 樓涉及防火巷違建，將面臨被拆除風險並影響總價價值。 - 維護成本預估： 高齡住宅潛在的管線更新與結構補強成本需預先核算，避免總實際成本超出預期。
結論： 若您願意承擔高齡住宅的維護風險，並確認增建部分未涉嚴重違建問題，此物件可作為置產選擇；建議委託專業代書或建商協助查調土地及建物謄本，確認合法樓層與坪數後再行決策。
問與答
桃八房地專家
桃八房地專家
傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
訂閱：0 (加入)
全國不動產 八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
我家粉絲團
