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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：115.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
瑞福路
地圖
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- 總坪數：58.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.19 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 土地面積：1797 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備獨特的居住環境與地理位置優勢，但「高單價」與「老屋況」是主要考量點。6800 萬元的總價在桃園農舍市場中屬於較高的預算，加上屋齡已達 28 年，潛在的裝修與維護成本不可忽視。此外，農舍的特殊屬性要求買方必須具備自耕農資格，若無此資格將無法成交。
購買建議： 僅建議具備農舍購買資格、且以**自用居住（如養老或度假）**為主要目的之買家考慮。若是純投資目的或不符合農民資格者，因流動性低且法規限制多，不建議購買。在簽約前，務必確認房屋實際結構安全及農地法規的現行規範，並對翻新預算做充足預留。
問與答
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