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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
银和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.34 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：19.67 坪
- 土地面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：大湳市場
附近交通：超方便
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：大湳市場
附近交通：超方便
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能與子女學區的小家庭購買，總價 1438 萬含車位且坪數寬敞，在八德區具備相當的 CP 值。主要理由在於其成熟的學區環境（大成國小、國中）及交通生活便利性，能有效支撐日常生活需求。
然而，購屋者必須正視「26 年屋齡」帶來的挑戰，包括未來的維修負擔與銀行貸款成數問題。建議在簽約前，詳細查詢該社區的公共基金提存狀況及近期是否有大額修繕計畫。若您能接受老屋的外觀與設備狀況，且能負擔可能的裝修預算，這將是一個實用的置產選擇。
問與答
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傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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