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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：47.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：20.9 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2233 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小，中興國中，武陵高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2233 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小，中興國中，武陵高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區與通勤便利性」的家庭買家**而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 格局與價格平衡： 總價 1738 萬在八德地區提供三房車位，空間利用率不錯，適合長期居住。
- 教育資源穩定： 鄰近武陵高中及中興國中，對於有升學規劃的家庭來說，地理位置具有實質價值。
- 生活機能成熟： 市場與公園就在附近，且交通樞紐近便，日常生活極為便利。
然而，建議您在購屋前務必仔細勘驗房屋現況，特別是 2 樓面對中華路是否過於吵雜，以及 16 年屋齡的水電管線狀況。若您能接受低樓層的噪音風險，並確認社區管理維護良好，這將是一個性價比不錯的家庭住家。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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