左營高鐵、福山國中
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鳳山大樓建案 .左營高鐵.重愛公園.福山學區.頂樓方正三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高邑第一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.18 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1398 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立福山國小 市立福山國中
鄰近公園：重愛公園
附近交通：高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1398 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立福山國小 市立福山國中
鄰近公園：重愛公園
附近交通：高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地理位置與學區優勢型」的住宅，總價約 698 萬元在左營高鐵特區附近具備一定競爭力。若您購屋的主要目的是為了子女就讀福山學區，或是對通勤交通有較高需求，且能接受 27 年舊屋的條件與頂樓可能存在的隔熱問題，則此物件值得列入優先考量清單。
然而，若您的居住規劃急於入住（因需回租 3 個月），或對新屋品質、無車位不便有極高要求，建議您再評估自身接受度後再做決定。整體而言，這是一個「學區與交通導向」的高性價比選項，適合注重生活機能而非外觀新舊的買家。
問與答
鳳山大樓建案
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謝宗樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-336997
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經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
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鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
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