建工商圈、全新未住
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三民買房
鳳山大樓建案 .三民區.建工商圈.全新未住1+1智能宅.有
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：48.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
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- 社區：Rich One
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.03 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：6.17 坪
- 土地面積：1.48 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立正興國小 市立民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：正忠市場、鼎山家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立正興國小 市立民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：正忠市場、鼎山家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三民區正忠路的「Rich One」建案，整體而言是一位注重生活便利度、或打算進行投資置產的買方值得考慮的好標的，但若以長期家庭居住為主要訴求，則需斟酌空間規劃。
值得購買的主要理由如下：
- 極佳的新舊平衡點：屋齡僅 2 個月代表硬體設備新穎，但相較於未交屋的預售案，無需等待且稅務問題較少，能立即入住或開始出租。
- 黃金地段的生活機能：位於三民區核心，步行即可達市場、連鎖超市及學校，對於依賴大眾運輸或重視日常採買的家庭非常友善。
- 小坪數高流動性：在該區域屬於較少見的新建案小型宅，若未來有換屋或轉售需求，因總價相對控制在合理範圍內（830 萬），潛在客戶群較廣。
建議注意事項： 由於車位不隨房附贈需另租月租，買入前應先計算此筆額外支出是否影響整體持有成本。此外，鑑於坪數較小，建議親臨現場確認室內格局利用是否能滿足您的居住習慣。若您尋求的是「低總價進入核心區」或「穩定收租」，此物件具備高度吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山大樓建案
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