澄德重劃高鐵台積  仁武買屋 / 仁武買房 - 鑫世紀-澄德重劃區近高鐵低總價兩房雙衛平車台積電置產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：975 萬 (含車位價)
參考單價：35.3 萬/坪
地址：高雄市仁武區京富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫世紀
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：27.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.07 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：13.55 坪
車位坪數：5.93 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-175
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立八卦國小市立大灣國中仁武高中
鄰近公園：八卦寮休閒公園/北屋治洪公園
生活機能：仁春黃昏市場/全聯永仁門市
附近交通：國道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟「鑫世紀」物件對於剛性需求的年輕首購族或尋求穩定租金報酬率的投資客而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其「低總價高配式」的條件：不到千萬的價格便能擁有電梯大樓、車位以及包含健身房、游泳池的優質社區環境，在目前的市場中競爭優勢明顯。

此外，2 房 2 衛的格局對於二人世界或三口之家來說相當實用，能兼顧隱私與生活機能。然而，若您是追求大空間的多口家庭，或是工作地點位於高雄市中心且重視通勤時間短於 30 分鐘者，則建議需再評估居住空間與位置的妥協程度。整體而言，以置產與自住平衡的觀點來看，此物件具備不錯的高 CP 值，值得列入購買清單優先考察。

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