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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.77 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.84 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：17.04 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-298
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對長期自住家庭。
此物件位於永康大灣核心生活圈，最大的賣點在於「機能成熟」與「格局實用」。對於有子女就學需求或人口增加的家庭來說，四房設計加上鄰近名校的優勢非常吸引人。此外，屋內已進行翻新，能節省後續裝潢的時間與精力，實現快速入住。
然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業鑑價或房屋檢測，確認結構安全及管線狀況，並預留一筆維修基金。同時需確認車位取得方式，以確保生活便利性不受影響。若能順利通過結構檢驗且貸款條件可行，這是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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證號: 101登字第191611號
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