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大立五福近唐吉訶德面寬金店面-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：53.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.78 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 土地面積：13.53 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的核心商圈高價位店面投資標的，整體而言適合有明確資金規劃與穩定租金回報目標的投資者考慮。
主要購買理由在於其不可複製的地段優勢與門面條件。中華三路前金段的商業成熟度高，配合九米以上的寬敞面寬，在實體經商展示上極具競爭優勢，且目前的租約狀態提供了即時的投資報酬保障。此外，鄰近捷運站點的交通優勢也為未來租金調整提供支撐基礎。
然而，購買前需謹慎評估屋齡帶來的潛在風險。41 年的屋齡意味著您後續可能需要預留一筆維護與整修預算，且在貸款條件上可能不如新案寬鬆。建議在簽約前務必查閱公共基金的使用狀況、確認租約到期日及租金調整條款，並核算自身資金週轉能力以確保長期持有的穩定性。若您能接受舊式大樓的特性並看重其地段稀缺性，此物件具備良好的配置價值。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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