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高雄買屋買地 科工館輕軌全新3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：39.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
有光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永信詠光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.05 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：24.47 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：科工館文藝休閒
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館火車站、五塊厝、衛武營捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：科工館文藝休閒
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館火車站、五塊厝、衛武營捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄科工館新興區域，具備「輕軌交通」、「全新房況」與「三房實用格局」等明確優勢，非常適合追求生活品質且通勤需求高的自住家庭。然而，買家在評估時必須特別留意坪數效率問題，室內實際使用坪數約佔總坪數的一半，意味著您支付了不少公共區域的費用。
若您的預算足以負擔接近兩千萬的總價，且偏好新房、重視通勤便利性，此物件值得列入觀望名單。但建議在簽約前務必親至基地四周確認噪音狀況，並就價格進行議價空間的探討（特別是考量高昂公設比與區域競品），若能以合理行情成交，則是一筆相當適合自住的優質資產；若以投資增值為首要目標，則需對未來的持倉週期與市場景氣保持審慎。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
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服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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