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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：89.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7廳 7衛 2廚房
- 總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：瑞竹兒童公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：瑞竹兒童公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆高標價、高租金回報的鳳山核心區透天物件，對於具備資金實力且以投資為主的買家來說，具備參考價值，但對於首購自用家庭則建議審慎評估。
主要理由如下：首先，物件位於雙鐵（台鐵、捷運）樞紐與成熟商圈，三角窗面寬優勢明顯，長期資產保值性佳。其次，預估年收百萬租金意味著約 4.5% 的毛投報率，在當前低利環境下屬具競爭力的收益型資產。然而，高單價與未含車位是明顯短板，且七房配置顯示內部格局極為細碎，若買家計畫自住，需確認隔間與居住品質是否符合需求。建議務必確認增建合法性及車位問題後再行議價。
問與答
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暱稱：黎純梅
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服務態度：
房仲電話：0973-599676
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