美國關稅 AI世代
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
高雄買屋買地 衛武營/武慶商圈美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 130
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.99 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新甲國小、瑞豐國中
鄰近公園：衛武營國家藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：C36凱旋二聖站.衛武營捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新甲國小、瑞豐國中
鄰近公園：衛武營國家藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：C36凱旋二聖站.衛武營捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤與學區，且具備自主裝修或維修能力的購屋者。其核心價值在於「地段」與「交通」，利用衛武營雙軌與公園優勢，提供了高便利性的生活品質，且總價 498 萬在台積電與大高雄區域中屬低門檻切入點。
然而，您必須正視其「46 年屋齡」與「無電梯」的實質劣勢，這意味著日常生活的體力消耗，以及未來可能面臨的高額翻新費用（如防水、水電更新）。此外，「依現況交屋」意味著買家需承擔房屋瑕疵的潛在風險，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細屋況鑑價。若您能接受老舊公寓的折舊特性，並將其視為長期持有的自住房產，此物件仍具相當的收藏與居住價值；但若是追求高流動性或短期投資，則需謹慎評估。
問與答
高雄買屋買地
高雄買屋買地
黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
高雄買屋買地 高雄文山買屋
黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
我家粉絲團
主打物件
