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高雄買屋買地 文藻/鼎中商圈翻新車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：73.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 土地面積：17.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中、文藻外語學院
鄰近公園：獅湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文藻外語大學公車站、左營高鐵站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中、文藻外語學院
鄰近公園：獅湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文藻外語大學公車站、左營高鐵站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估貸款條件。
此物件位於三民區鼎中商圈，擁有該區域少有的「大坪數透天」配置，且標示水電已更新、裝潢新穎，對於有小孩需要就學（獅湖國小、鼎金國中）或追求空間感的家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。總價 1,680 萬元換得整棟三樓、四房四衛的格局，實物空間效益高於同價位公寓。
然而，買家必須正視「48 年屋齡」帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構與防水狀況，並提前與銀行確認貸款成數是否會因老宅而縮水。若資金準備充足且能接受未來可能的維修成本，這是一個兼具居住品質與生活機能的優質標的；若預算緊湊或對銀行貸放條件敏感者，則需再斟酌風險承擔度。
問與答
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暱稱：黎純梅
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房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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