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三民買房
高雄買屋買地 樹德輕軌四房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建安街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌高雄高工.樹德家商站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌高雄高工.樹德家商站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對「追求空間實度與通勤效率」的家庭購屋者相當值得推薦。在總價 1,580 萬的條件下，能提供近 300 坪的大坪數及輕軌交通優勢，市場性價比相當突出。尤其屋內已進行管線重拉與粉刷，大幅降低了買後整修成本與隱患風險。
然而，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限是否受限於屋齡因素，並詳查住戶會議紀錄，了解是否有未來大額公共維修基金（如外牆、水塔更新）的規劃或提撥。若預算能配合且能接受 30 年屋齡，這將是一處兼具自住舒適度與交通優勢的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋買地
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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