※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：56.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中東街
地圖
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- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.8 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求在高雄市中心創業的買方或意圖投資收租的族群而言，是值得深入考慮的標的。其最大賣點在於「地點」與「坪效」，位於新興區精華地段，人車流量大，商業氛圍成熟，且空間結構靈活，能滿足居住、辦公或營業的多元需求，單價在該區域具備競爭力。
然而，屋齡 46 年是一個關鍵考量點，購屋者必須將未來的翻修成本與維護風險納入評估。若您的預算允許，並能接受老屋的潛在維護需求，或是主要目的是經營需要良好地點的店面，此物件能提供不錯的投入產出比。反之，若您偏好新成屋或完全無修繕煩惱的純居住需求，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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黎純梅(仲介，收取服務費)
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