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高雄買屋買地 駁二特區翻新健身美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：3.87 坪
- 土地面積：14.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：壽山國小、壽山國中
鄰近公園：壽山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運輕軌文武聖殿站、壽山公園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：壽山國小、壽山國中
鄰近公園：壽山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運輕軌文武聖殿站、壽山公園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視通勤便利性與區域機能的年輕家庭或首置購屋者來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越且屋況經過關鍵翻新（水電、防水），能有效降低老屋常見的維護風險。然而，由於屋齡較長且為無電梯頂樓，加上不含車位，這並不適合家中有高齡長輩或有重度停車需求的買方。若您能接受爬樓梯的生活模式，並看好駁二特區的長期發展潛力，這是一個值得入手的標的；反之，若偏好大樓社區或新成屋便利性，則建議繼續尋找其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
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房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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