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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：7.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.08 坪
- 土地面積：1.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：信義國小 新興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運、信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：信義國小 新興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運、信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合以「收租」為目的的投資客，不建議以「長居」為目的的自住買家。
此物件位於高雄市新興區黃金地段，總價僅 258 萬且享有電梯與捷運優勢，對於剛需購屋者或尋求現金流產權的投資者來說，是一個極具吸引力的入門選項。特別是租約穩定至 2025 年中，能提供確定的短期回報。然而，44 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款條件，後續維修成本也可能隨著時間增加。此外，缺乏車位且坪數過小，限制了未來的轉售客群範圍。
總結： 如果您預算有限但希望持有市中心資產，且能接受老舊建築的特性，此物件值得列入考慮；但若您需要長期舒適的居住環境或計畫未來五年內換屋，則建議您將目標轉向較新穎、停車資源較佳的住宅。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
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服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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