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高雄文山買屋 陽明學區×文山商圈收租金雞母
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：26.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 共同使用：4.77 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池
生活機能：傳統市場
附近交通：正義火車站.五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池
生活機能：傳統市場
附近交通：正義火車站.五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住
此物件主要賣點在於「低總價」與「高租金收益」，對於尋找現金流或進場房地產市場的新手投資客而言，是一項不錯的選擇。陽明學區的穩定需求與 4% 以上的投報率，能有效支撐其持有價值。然而，40 年屋齡與無電梯的條件，明確限制了其作為自住居所的舒適度與轉手彈性。若您的購買目的在於長期收租並能承受老屋維護風險，則此物件值得考慮；但若計劃短期轉手或期待高齡化後的居住品質，建議您慎重評估，甚至可將此作為觀察文山區未來都更潛力的標的。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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