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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1820 萬 - 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
皓東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.13 坪
- 土地面積：18.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這筆標的是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。
如果您計畫將此作為自住兼營業或長期投資收租用途，此物件非常值得考慮。其位於成熟商圈的顯眼位置、全棟翻新的良好居住品質以及靈活的住商用性質，提供了很高的使用價值與潛在租金回報率。特別是頂樓防水與通風設計的改善，解決了老屋常見痛点。
然而，若您純粹尋求高保值性的純住宅或極度重視停車便利，則需謹慎評估。44 年的屋齡代表後續維護仍需留神，且缺乏車位在繁忙商圈可能帶來不便。建議您在確認貸款資格（因商用登記影響）並核算長期持有成本後，再進行決策。
問與答
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