桃園藝文特區電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區社區永慶7K獨家 G10站房印象羅芙 2房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：44.41 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：印象羅芙
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：82.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.68 坪
附屬建物面積：8.18 坪
共同使用：41 坪
車位坪數：23.12 坪
土地面積：8.07 坪
樓別/樓高： 17樓 / 19樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：併排雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈文國小文昌國中
鄰近公園：藝文特區公園
生活機能：南平市場
附近交通：綠線G10捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（適合自住長期持有或看重停車便利性的買家）

主要理由： 此物件最大的亮點在於「總價含大面積車位」的性價比。在桃園藝文特區這樣的核心地段，單價約 44 萬含車位並不算昂貴，特別是目前購屋成本中車位往往佔用高額預算。此外，學區與捷運利多明確（2025 年通車），具備良好的增值潛力與出租穩定性。

注意事項： 您需留意每月 6,000 元的的管理費支出相對較高，且總坪數雖大但房型為 2 房，未來若考虑轉手，建議向「重視空間感與停車便利性」的族群定位。若您能接受較高的持有成本，並打算長期居住或持有至捷運通車後，此物件是該區域中具備相當吸引力的選擇。

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方麒凱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 浤溢不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (111)登字第423614號

桃園首購買屋方麒凱 0956-365-066

您好！我是您的房仲小助手，很高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實、負責、專業的態度，聆聽每一位客戶的需求，並用熱情的服務陪伴您每一步。在2024年，我榮幸成為百萬經紀人，並在桃園永慶表現優異，獲得TOP7經紀人的殊榮，這是我不斷努力的成果。

專注於電梯大樓的市場，我深耕藝文特區、竹城系列與中悅系列，了解自住客和首購族的需求，並能提供最適合的選擇。在這段旅程中，我常常用幽默的方式讓大家心情愉悅，因為我相信，選擇房子是一件既重要又可以充滿樂趣的事情！

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