電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 轟動天廈景觀4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：35.64 萬/坪
地址：新竹縣竹北市民權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.13 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：8.7 坪
土地面積：2.87 坪
樓別/樓高： 13樓 / 19樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：屋主已長租車位

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹仁國小/仁愛國中
生活機能：竹北新市場
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性高：鄰近竹北火車站與三民路商圈，生活通勤極為方便。教育資源完善：周邊有竹仁國小與仁愛國中，子女學區無後顧之憂。生活機能成熟：楼下即為竹北新市場，購物採買一日三餐輕鬆搞定。屋況格局優質：高樓層（13 樓）視野開闊採光佳，4 房 2 廳 2 衛設計適合家庭居住。安全管理良好：社區提供 24 小時警衛，住家安全性有保障。
劣勢 (Weaknesses)	車位問題未明：總價未包含車位，且車位標示為「其它」，需額外評估購置車位的成本與便利性。單價相對偏高：參考單價約 35.64 萬/坪，在竹北地區屬於中高價位區間，預算壓力稍大。屋齡未知：資料未明確顯示屋齡，若為舊大樓可能涉及貸款年限或維護問題。
機會 (Opportunities)	長期增值潛力：兼具學區與交通優勢，在竹北核心生活圈具備良好的保值性。需求穩定：4 房格局針對家庭族群需求大，未來轉手或租賃市場均有穩定潛在買家。居住升級：2 廳 2 衛設計提供較大的公共空間，適合多人口家庭長期居住使用。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房地產景氣循環可能影響資產價值或轉手流動性。利率風險：若房貸利率持續上升，將增加每月的購屋資金壓力。資訊落差：賣家提供的「車位型態」需親自確認位置與價格，避免買到無預期的負擔。