勝利國中旁/AI智慧
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竹北買房
-
勝利國中旁3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：47.66 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白手成家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.22 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：2.89 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正
鄰近公園：AI智慧公園
生活機能：竹北大遠百/全聯福利中心/竹北市場
附近交通：竹北火車站/高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正
鄰近公園：AI智慧公園
生活機能：竹北大遠百/全聯福利中心/竹北市場
附近交通：竹北火車站/高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視學區與生活機能的購屋者而言，是值得考慮的高 CP 值選擇。其主要吸引力在於竹北精華地段中相對親民的價格，以及完善的交通與教育資源配套，非常適合有小孩就學需求的新手爸媽或首購家庭。
然而，在決定購買前必須審慎評估「屋齡」帶來的影響。30 年房齡意味著後續可能面臨較高的維護成本、貸款年限受限導致每月的還款壓力較大，以及 2 樓採光與隱私的實際居住體驗。如果您計畫長期持有並能接受老宅的維護需求，或預算優先於全新裝潢，則此物件值得入手；若您偏好低維護的新房且對貸款條件較為敏感，建議需再衡量自身財務承受能力後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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