竹北買屋 / 竹北買房 - 專任!高鐵台大生醫坤山央央朝南B1雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6777 萬 (含車位價)
參考單價：85.73 萬/坪
地址：新竹縣竹北市高鐵八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤山央央
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：90.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.22 坪
附屬建物面積：5.02 坪
共同使用：41.36 坪
車位坪數：17.38 坪
土地面積：12.42 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小、東興國中
附近交通：六家火車站、新竹高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於「追求生活品質與區域機能的自住房客」而言，具有很高的吸引力，值得列入購買清單；但若以短期投資或資金高度敏感者則需審慎評估。

是否值得購買：建議考慮購買（前提符合預算）

主要理由如下：

地段與配套無可取代：高鐵特區為竹北發展重心，步行至高鐵站的便利性結合優質公立學區（東興國小/國中），是許多家庭購屋的首選條件。
產品規格稀缺：在同坪數與價位區間，能提供「四房 + 雙車位 + 朝南視野」的成熟社區產品極為少見，特別適合多人口家族長期居住。
新屋優勢與品牌背書：坤山建設的產品力在竹北受肯定，低屋齡意味着未來數年內無須投入大筆修繕費用，且可省却裝修時間成本。

建議 buyers 注意： 由於總價已達近六千八百萬級距，建議務必核實「B1」標題與實際樓層的關聯性，並確認雙車位的實際權屬登記位置。此外，請參考同社區或鄰近大樓的近期成交單價，確保買入價格合理，避免過度高點追價。

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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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