桃園藝文特區電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區社區永慶7K獨家竹城早稻田 3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬 (含車位價)
參考單價：43.85 萬/坪
地址：桃園市桃園區大連一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城早稻田
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.79 坪
附屬建物面積：4.03 坪
共同使用：20.35 坪
車位坪數：9.45 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：102 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2531 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北門國小文昌國中
鄰近公園：藝文特區公園
附近交通：綠線G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「生活便利性」與「子女教育」的家族來說，值得列入優先考慮。

主要理由如下：首先，屋齡僅約 12 年且包含平面車位，總價近 1,860 萬取得藝文特區 48 坪的大格局空間，單價門檻相對合理。其次，位於綠線捷運站旁並享有優質學區資源，兼具自住便利與資產保值潛力。唯一需注意的為 3 樓樓層較低，若您對採光或隱私極為敏感，建議於實地看房時特別觀察不同時段的光影及周遭環境噪音狀況。整體而言，這是一個適合穩定居住的優質選擇。

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經紀業名稱: 浤溢不動產仲介經紀股份有限公司

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專注於電梯大樓的市場，我深耕藝文特區、竹城系列與中悅系列，了解自住客和首購族的需求，並能提供最適合的選擇。在這段旅程中，我常常用幽默的方式讓大家心情愉悅，因為我相信，選擇房子是一件既重要又可以充滿樂趣的事情！

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