※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小港國小小港國中
生活機能：SKM百貨
附近交通：捷運草衙站高雄國際機場站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您整理的購屋分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置極佳：鄰近捷運草衙站、機場捷運及 SKM Park，生活與通勤便利性高。屋況新穎：標榜全新屋況且為屋主用心整理，可節省裝修時間與成本。通風採光佳：邊間戶型提供三面採光，雙衛浴皆開窗，居住品質較高。附贈停車空間：一樓室內可停機車，在住宅區內屬加分優勢。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較老： 44 年屋齡已高，可能影響貸款年限與放款成數。無電梯問題：房型為公寓，位於 4 樓，對長者或攜帶重物的購屋者不便。空間規劃緊湊：僅 21.8 坪要隔出 3 房 3 廳，單坪面積極小，室內可能顯得擁擠。交易成本隱憂：老舊公寓轉手時，銀行評估與貸款門檻較新大樓嚴格。
機會 (Opportunities)	投資租賃需求：鄰近機場、捷運與百貨，適合通勤族或學生族群租屋。區域發展潛力：小港區受惠於機場捷運通車與周邊商圈成熟，具保值空間。低門檻入市：總價約 500 萬，對於預算有限的家庭是進入大都會區的機會。
威脅 (Threats)	流動性風險：高齡公寓若缺乏都市更新動力，未來轉手可能較慢。貸款限制：購屋者若年齡較大，需評估銀行對房齡與貸期的嚴格規範。噪音與交通：鄰近機場與 SKM 商圈，可能面臨飛機噪音或尖峰時刻車潮影響。