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全新整理甜甜價！ 仁德裕忠三街全棟整翻新透天 （一樓孝親房）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
龍埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.55 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 共同使用：9.94 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康自強黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康自強黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但需要空間的家庭或初級投資者。
此物件最大的亮點在於「低總價換大坪數」，在永康區能擁有近車站的 4 房，對於有子女就學需求（鄰近國小）或三代同堂的家庭來說，是非常務實的選擇。然而，31 年的屋齡是主要考量點，買入後可能需預留一筆預算進行基礎設備更新（如水電、防水）。此外，務必在簽約前確認「平面式車位」的價格是否已含於總價中，以免額外負擔。若您的貸款條件能配合老宅年限規定，此物件確實是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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