青埔A18 高鐵捷運  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲女王獨家推薦~青埔新潤A18精美大套房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：63.54 萬/坪
地址：桃園市中壢區春德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤A18
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.28 坪
附屬建物面積：0.45 坪
共同使用：9.84 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資型買房者」或「首次置產單身族」來說，具備相當高的入手價值。主要原因在於其地理位置優越，位於青埔的核心發展區，且距離捷運與高鐵步行可達，長期來看具備保值性。此外，房屋新穎（5 年屋齡）且有現成租約收益，能降低持有成本。

然而，購買前建議特別注意兩點：第一，確認現有租約的條款是否有利於未來出售或自住時的配合度；第二，評估自身預算是否能負荷單價 63 萬的價格，以及是否接受機械車位的便利度限制。若以投資為主軸，此物件風險可控且回報穩定；若為家庭自住，則需考量空間格局較小是否滿足長期居住需求。

問與答

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丁秋紅(仲介，收取服務費)

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