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【南區珍稀！大馬路旁的『夢想店鋪』— 找尋惜屋有緣人】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：27.32 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：42.101 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.101 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限卻渴望大馬路地段」的買家來說，具備相當高的吸引力，特別是針對需要自創品牌、工作室或兼顧長輩居住的族群。其最大的亮點在於地理位置與價格優勢的平衡，配合屋主的誠意態度，為議價提供了良好基礎。然而，48 年的屋齡是首要考量的風險點，建議購屋者務必在簽約前請專業技師進行詳細勘驗，預留整修基金。若您能接受老屋維護成本且無停車迫切需求，此物件值得深入洽談；若傾向即買即住的新成屋或重視車位便利性，則需再斟酌。
問與答
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