瑞隆商圈大面寬一樓公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
1038 萬 - 參考單價：55.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.77 坪
- 土地面積：6.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視自身居住需求
此物件在總價控制與居住空間實用性上表現不錯，特別適合預算有限但需要 3 房空間的首購族群，或是看好鳳山瑞隆商圈發展、意圖長期收租的投資客。屋況經過翻新且電路水管皆更換，大幅降低了入住後的安全隱患。
然而，屋齡與樓層是主要考量點。45 年的房齡雖已翻新，但建築本體老化仍可能帶來長期維護成本；一樓無電梯與隱私問題，若家中有高齡長輩或對光線隱私極度重視者，需親自體驗一樓採光與噪音狀況。此外，參考單價在老屋中偏高，建議買方在議價時可斟酌老屋折舊因素，爭取合理價位。若能接受老屋特性並確認周邊動線與噪音影響，此物件具備一定的居住與置產價值。
問與答
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暱稱：永泰地產
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服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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